EMI Moratorium Benefit & Its Impact

 

RBI এর দেওয়া 3 মাস EMI Moratorium Announcement শুনেছেন অনেকেই কিন্তু ব্যপারটার ঠিক কি? Impact কি হবে বুঝতে না পেরেই হয়ত অনেকেই আনন্দিত হচ্ছেন। ব্যপারটা একটু বুঝেনিতে অনুরোধ করব।

এই Lockdown Period এ অনেকের Business বা Salary বা এককথায় বলা যায় Income এ Impact পড়তে পারে তাই এই সুবিধার Announcement করা হয়েছে। মাথায় রাখতে হবে এটা কনো Forced rule নয়, যদি কেউ এই সুবিধা নিতে চান তাহলে তাকে যেখান থেকে তিনি তার Loan টা নিয়েছেন সেই Bank বা Loan প্রদানকারী সংস্থার কাছে এই সুযোগ নেওয়ার জন্য Apply করতে হবে। যদি আপনি Permission পান তাহলে RBI এই যে তিন মাস EMI Pay করা হল না, সেটাকে আর Defaulter হিসাবে Treat করবে না, Default Amount টাও NPA হিসাবে Treat হবে না, CIBIL বা অন্য যায়গায় Bad Report ও হবে না। এখন এটা নির্ভর করছে আপনি যে সংস্থা থেকে Loan নিয়েছেন তারা আপনাকে এই সুযোগ দেওয়ার ব্যপারে Permission দেবে কি না। 

Continue reading

Home Loan and Different Strategy

home-loan

 

আজকের Nuclear Family concept এ বিভিন্ন কারনে আজ খুব অল্প বয়সেই এবং Sufficient Income থাকুক বা না থাকুক অনেককেই খুব তারাতরীই হয়তো House Building Loan এর কবলে পড়তে হয়। আমি আমার অনেক Client দের সঙ্গে এই ব্যপারে অনেক কাজ করেছি বা করছি। তাদের অনেকেরই অনুরোধ ছিলো এই যে তারা আমার কাছ থেকে  এই ব্যপারে যত Advice পেয়ে উপকৃত হয়েছেন সেই ব্যপারটা নিয়ে আমি যেন কিছু লিখি। আমার বক্তব্য হলো লিখতে তো অসুবিধা নেই, সমস্যাটা হয় আমি যে Strategy গুলো বলি তার বেশিরভাগ ই Person to Person তার Mindset অনুযায়ী বলি। আমি কোনো Thumb Rule Follow না করার চেষ্টা করি। কারন আমি বিশ্বাস করি যে, আমি যাকে যাই Advice বা Suggestion দি না কেন তার Mindset বা নেবার খমতা যদি না থাকে তাহলে ঐ Advice টা তার কাছে হয়ে যায় “Nice to Know” গোছের “Need to Know” হয় না।

Continue reading